Esta vivienda poseía las condiciones de partida idóneas para afrontar un proyecto de reforma: situada en el barrio de Chamberí, con una orientación perfecta y carente de obstáculos a menos de 125 metros; disposición de terraza cuadrada de 20 metros cuadrados en el centro del cubículo de la vivienda.

El proyecto de vivienda nace de las necesidades de uso de sus habitantes, ecuación a la que se añaden diversas incógnitas de carácter espacial, relaciones interior-exterior, control energético de orientaciones etc.



Distribución funcional de la vivienda.

El proyecto modifica la distribución existente en su totalidad, configurando una vivienda con vocación espacial propia y una distribución funcional más eficaz obtenida eliminando la totalidad de pasillos de distribución, lo que aumenta visualmente el espacio construido.

El salón estar comedor de la vivienda se sitúa en el centro del cubículo, enfrentada con la terraza, ambas dirigidas hacia al sur y a las vistas de los tejados de Chamberí. En el ala Este se sitúa la habitación principal, conformada como “suite”, con una continuidad espacial entre la habitación y el baño, dejando completamente aisladas la cabina del inodoro y la ducha. En el ala Oeste se sitúan el dormitorio secundario junto con el estudio-dormitorio, el cual tiene la posibilidad de su apertura al espacio principal del salón comedor.

Estado reformado.

Estado original.

Durabilidad y calidad de la vivienda.

La durabilidad y calidad de la vivienda están íntimamente relacionadas con los sistemas constructivos elegidos y la calidad de los materiales asignados. Se realiza un estudio de soleamiento de los huecos de la vivienda procediendo al reforzamiento mediante aislamientos térmicos tanto en paredes como techo, así como el estudio de una pérgola en la terraza que permita el control solar en verano permitiendo la incidencia directa del sol sobre el interior de la vivienda en invierno.

Se refuerza igualmente el aislamiento acústico con las paredes divisorias con los vecinos, así como la transmisión de impactos con cubierta y viviendas colindantes.

Criterios de sostenibilidad en la rehabilitación de la vivienda

La restauración de esta vivienda en Chamberí, atiende a actuaciones con criterios de sostenibilidad en la rehabilitación de viviendas en el centro de Madrid; la aplicación de nuevos materiales, el uso de energías no contaminantes, el ahorro energético, los nuevos sistemas constructivos, el replanteamiento de tipologías de viviendas acordes con los nuevos estilos de vida, la incorporación de elementos que otorguen valor añadido al producto, son claves para desarrollar ciudades más sostenibles, como también es clave acelerar la difusión de esta cultura de sostenibilidad para provocar efectos multiplicadores, mitigando así los problemas ambientales.

Gestión de ayudas a la rehabilitación

Las últimas actuaciones de las diferentes administraciones estatales y regionales, incorporan incentivos fiscales  (reducción del IVA al 8% para todo tipo de rehabilitación durante dos años) , ayudas directas para la instalación de elementos constructivos y sistemas energéticos que ayuden al aumento de eficiencia energética de la vivienda etc. Más allá de las propias ayudas, un estudio minucioso de las condiciones de la vivienda, permite un confort y unos gastos de mantenimiento mucho menores, que deben ser tratados al inicio de todo proyecto de rehabilitación de vivienda.

Tramitación y gestión.

Este estudio de arquitectura  ha realizado diversos proyectos de rehabilitaciones de viviendas de diseño en Madrid con diferentes especificaciones. Esta experiencia permite la realización de los trámites administrativos, dirección de obra y ejecución de esta con solvencia, realizando un seguimiento continuo y completo que permita el cumplimiento de los objetivos de tiempos y presupuestos adquiridos.

Otra obra de reforma de vivienda moderna en Madrid realizadas por este estudio.

El Ayuntamiento de Sepúlveda ha cedido el recién rehabilitado Teatro Bretón para la celebración de este encuentro en el que participarán autoridades y representantes de entidades públicas y privadas. Por la mañana las intervenciones tendrán un carácter más técnico para continuar por la tarde con ponencias enfocadas a iniciar un proceso participativo que permita crear el germen de una futura red de contactos para colaborar en pro de la conservación y mejora de nuestro entorno.

La ponencia que desarrollará el arquitecto urbanista Carlos Olmos de Frutos dentro del marco de estas jornadas, versará sobre el paisaje cultural (patrimonial).

Se realizará un acercamiento conceptual al término “paisaje cultural”, así como su aplicación teórica en la ordenación territorial. Más concretamente en un territorio de escasa densidad, gran valor cultural e histórico y con problemas de abandono poblacional como es la comunidad de Castilla León.

Finalmente se realizará una breve exposición de un caso práctico realizado por el estudio OCO urbancomplex: “Recuperación  y activación del ámbito de los huertos como paisaje patrimonial agrícola. Los huertos de San Medel (Bernuy, Segovia)”.

Con motivo de la demanda de vivienda y turismo rural que alberga la comunidad de Castilla León, y con objeto de su diferenciación respecto a las ofertas de otras provincias, se ha realizado un documento de reflexión sobre las posibilidades de implantación en nuestra comunidad.

Huída de las grandes ciudades

La huída de las grandes ciudades es una tendencia con décadas de historia. Existe necesidad.  Como ocio y como negocio, como opción de vida, el campo, la vida rural, seduce cada día a más urbanitas. Del medio rural se valora, sobre todo, una vida más tranquila más agradable, más segura y solidaria, en un ambiente natural cercano.

Además, un habitante de gran ciudad, pretende consolidar en su vivienda de campo moderna, muchos de sus ideales éticos y estéticos. No está dispuesto a renunciar a ciertos estándares de calidad en su casa rural y pretende conjugarlos con la vivienda en un entorno de calidez otorgado por los pueblos.

Vivir en el campo, evasión de fin de semana o turismo rural.

El auge de lo rural surge como reacción a la situación de consumo opulento, irreflexivo, de los últimos años. Todo ello sin desdeñar un “lujo humilde”, de mirar la vida con mayor tranquilidad, de volver a la naturaleza. En los momentos actuales de crisis, estas tendencias se agudizan y se manifiesta en el consumo, en la compra de alimentos cultivados de modo ecológico, en el ocio, en el deporte al aire libre, en el turismo rural, cuando no en irse a vivir al campo.

Vida rural hoy.

Se puede vivir en y del campo con calidad de vida, el proyecto de vivienda en el ambiente rural, ya sea para primera residencia, segunda o turismo rural, no puede ni debe estar ajeno a la contemporaneidad ni a las nuevas tecnologías, de la preocupación por el medio ambiente, por la preocupación por el consumo energético, por el gasto del agua, por la sostenibilidad.

La diferenciación en la oferta rural.

No cabe obviar la gran oferta existente de ambientes rurales en el centro de la meseta derivadas de la explosión urbanística y el éxito del turismo rural en nuestra sociedad. Es por ello fundamental para la viabilidad de las nuevas ofertas que se lancen, conseguir conformar un producto o experiencia diferenciada y segmentada. Es decir, una construcción de vivienda rural que aporte valor real cualitativa y conceptualmente, y que se dirija a un tipo de clase social determinado.

Es por tanto necesario crear una serie de atractivos, basados en su historia y su medio ambiente y social que otorguen una identidad a la oferta de nuestra comunidad. Esta identidad debe basarse en el respecto e integración en el medio ambiente, la calidad en el diseño y construcción de nuestras viviendas, y la integración de nuestra historia y patrimonio.

La vivienda bioclimática y sostenible.

La vivienda bioclimática consiste en el diseño de edificaciones teniendo en cuenta las condiciones climáticas, aprovechando los recursos disponibles (sol, vegetación, lluvia, vientos) para disminuir los impactos ambientales, intentando reducir los consumos de energía. Una vivienda bioclimática puede conseguir un gran ahorro energético e incluso llegar a ser autosuficiente energéticamente.

El hecho de que la construcción hoy en día no tenga en cuenta los aspectos bioclimáticos, se une al poco respeto por el ambiente que ha inundado a los países desarrollados. A pesar de que parece un concepto nuevo, se lleva utilizando tradicionalmente desde antiguo, y fruto de ello son muchas de nuestras viviendas rurales, las cuales adecuaban su construcción a materiales del entorno, así como la diferente disposición de huecos y ventanas como respuesta al soleamiento y vientos predominantes en la región.

Rehabilitación y aprovechamiento de edificios existentes.

Una de las actividades más relacionadas con la sostenibilidad en la edificación, es la rehabilitación de edificios rurales tradicionales. La rehabilitación de vivienda rural tiene un gran abanico de posibilidades de gran calidad que integran perfectamente los conceptos desarrollados en este texto: sostenibilidad, patrimonio cultural, disminución de residuos en la construcción, disminución del coste energético en la construcción de la vivienda, etc etc. Si bien esta rehabilitación no debe entenderse como mera copia de la vivienda rural medieval, sino como aprovechamiento de materiales, texturas, colores, volúmenes.. que se integren con arquitectura de calidad dotando de valores espaciales, de luz, de confort que permitan una vivienda adecuada a los tiempos y necesidades actuales.

Medidas bioclimáticas a introducir en una vivienda sostenible.

El proceso constructivo del edificio deberá tener como prioridad la introducción de variables tendentes a la sostenibilidad en la ejecución, mantenimiento y vida del edificio, concretándose en las siguientes:

Tipología edificatoria

• Conseguir una inercia térmica del edificio equilibrada según el clima de la zona de la provincia donde esté situado.

• Tratamiento diferencial de fachadas, en función de sus condiciones de soleamiento, ruido, vistas, etc; uso de elementos de protección solar pasiva en el diseño.

• Sistemas constructivos de hojas independientes y recuperables, así como otros que aumenten el comportamiento térmico del edificio: cubiertas invertidas ventiladas, fachadas ventiladas….

• Ventilación natural cruzada (horizontal y vertical). Tratamiento de huecos de fachada, lucernarios de cubierta, dobles alturas y comunicación con sótanos si existieran, que promuevan la circulación del aire tanto caliente como frio.

Optimización de equipos en los sistemas de climatización, iluminación y suministro de agua.

• Disminución del consumo energético para calefacción y agua caliente sanitaria mediante el incremento del aislamiento, y un sistema de calefacción y refrigeración adecuado: existen sistemas con capacidad de cubrir la demanda total de energía calorífica en época invernal, con posibilidad de producción de frío en época estival y que lo haga a partir de una fuente renovable. Gas con apoyo solar,  geotermia, biomasa, son algunas de las opciones posibles.

• Disminución de los consumos energéticos derivados de la iluminación, facilitando la iluminación natural y el uso de lámparas de bajo consumo y alta eficiencia.

• Medidas tendentes a disminuir los consumos de agua, reutilizaciones de aguas pluviales y/o grises: colecta y reaprovechamiento del agua pluvial, instalación de mecanismos ahorradores en todos los baños y aseos, etc.

• Gestión integral del edificio que facilite las tareas de gestión del mismo y facilitar las tareas de mantenimiento, racionalizando los procedimientos (sistema informatizado que permite tanto facilitar las lecturas del consumo, como el control y gestión económica y técnica de la instalación).

Materiales energéticamente eficientes.

• Empleo de materiales respetuosos con el medio ambiente, procurando especialmente el uso de materiales de la zona, que no requieran gran transporte, y aquellos que no afecten (o lo hagan en la menor medida) a la capa de ozono.

Xerojardinería y riego.

• Proyecto paisajístico privilegiando el uso de especies autóctonas y de especies frutales. Uso de la vegetación para creación de microclima. Selección de especies de acuerdo a criterios de bajos requerimientos hídricos.

• Mantenimiento de los arboles existentes en la parcela original,

• Limitación de superficies de césped o pradera ornamental, dada que su mantenimiento supone grandes consumos de agua.

Las actuaciones acordes con otros modelos europeos se basan en la intervención en la ciudad madura existente, y el tratamiento de sus áreas más degradadas como base para una ciudad más articulada a nivel social, medioambiental y económico.

Estos tejidos urbanos degradados tienen algunas características comunes que  podrían resumir en los siguientes puntos:

• El aislamiento físico del barrio asociado a la presencia de barreras urbanísticas, amplias zonas no urbanizadas y espacios naturales degradados.
• El aislamiento social de la población ligado a la estigmatización que acarrea la mala imagen del barrio
• Una importante degradación del entorno urbanístico y medioambiental.
• Espacios industriales degradados
• Espacios o islas urbanas derivados de su desarticulación por el desarrollo de grandes infraestructuras territoriales, principalmente red de carreteras.

Los objetivos estratégicos que se plantean en respuesta a las problemáticas socioeconómicas que caracterizan la situación actual, son:

• Revalorizar el entorno urbanístico  y mejorar las condiciones de la vivienda, convirtiéndolo en un “lugar de residencia” y no de estancia transitoria.
• Recuperar terrenos infrautilizados.
• Estructurar de forma coherente las actuaciones urbanísticas existentes en el barrio, utilizando un instrumento de planificación urbanística apropiado – el Plan Especial de Reordenación – generando distintos puntos de referencia (a través de edificaciones públicas), en términos sociales y “paisajísticos”.
• Conectar – urbanística y socialmente – el barrio  del Área Metropolitana pero, especialmente.
• Reducir la incidencia de las dinámicas de marginalización y exclusión existentes.
• Impulsar los comportamientos cívicos y solidarios en el barrio.

Estos desarrollos tienen un gran interés urbano por 5 causas fundamentales:

1. Mixticidad en el tipo de intervenciones, aunando políticas de rehabilitación con reordenaciones de zonas sin un tejido urbano consolidado, usando estas para la articulación de estos tejidos y la posible densificación de estos.
2. Densificación que permitan usos que complejicen la trama y el tejido social, así como permitan la viabilidad económica de la intervención.
3. Introducción de equipamientos de orden superior que ayuden a articular el barrio tanto a nivel urbano como social y cultural.
4. Revitalización de los espacios urbanos clásicos (calles, plazas, etc).
5. Politicas sociales de integración y ayuda en la gestión.

Es por tanto una laboral que debe aunar departamentos de urbanismo, política social y cultural de los ayuntamientos, en un pacto de horizontalidad en la gerencia que contribuya a una mejora real en la coexistencia de nuestras ciudades.

A modo de ejemplos enumeramos una serie de intervenciones que consideramos relevantes en este sentido:

1. Plan de Transformación del Barrio de La Mina, Barcelona. http://www.barrimina.cat/
2. Plan Especial Barrio digital @22, Barcelona. http://www.22barcelona.com/
3. El Plan de Barrios de la Barceloneta. http://www.barcelonetapladebarris.cat
4. Rehabilitación energética urbana: caso de Canillas (Madrid)
5. Rehabilitación sostenible del recinto histórico de Sant Pau

Una casa con cuatro puntas laterales y tres cúpulas en Woodstock, una vivienda insertada en el interior de una colina en los alpes suizos, otra con un jardín de hormigón en Sao Paulo, una impoluta casa de pueblo sueca y una mansión con un patio central ovalado. Las cinco mejores residencias privadas del mundo de 2010 ya tienen nombre.

Un quinteto de vanguardia en Arquitectura residencial. Al menos, así lo estima la revista británica Wallpaper*, que las ha seleccionado como las mejores dentro la séptima edición de los premios Wallpaper* 2011, con los que significa las mejores aportaciones arquitectónicas al mundo del diseño.

Las ‘elegidas’:

1. ‘Villa Metamorphosis’: Escultura en el paisaje

Ubicada cerca de Woodstock, en Nueva York (EEUU), ‘Villa Metamorfosis’ destaca por estar diseñada como un objeto más del paisaje. Su creador, el arquitecto Ben Ryuki Miyagi, ha transformado una casa con tejado plano en un nuevo inmueble mediante elementos atípicos como son las tres cúpulas que recogen la luz natural, además de una serie de láminas de policarbonato de punta que transforma todo el edificio en una obra de arte abstracto. Gran parte de los muebles y de las intervenciones escultóricas en los terrenos están coloreados por un simbolismo del arquitecto denominado ‘paisaje de la mitología geométrica’.

2. ‘Villa Val’: Un refugio en la montaña

Situado en una colina del municipio de Vals -al suroeste de Suiza-, esta vivienda tan inusual ha sido concebida como el escondite ideal para alojarse en la montaña dada la gran luminosidad natural que consigue captar. El inmueble tiene cuatro dormitorios, una cocina de última generación, un jacuzzi en el patio y una amplia sala de estar con vistas impresionantes. Sus arquitectos, Bjarne Mastenbroek y Christian Müller, también diseñaron la instalación de una turbina con el fin de que en la casa se emplee energía neutra.

3. ‘Grécia House’: Un paraíso verde en tranquilidad

A pesar de que esta vivienda se encuentre localizada en una de las zonas más concurridas de São Paulo (Brasil), sus puertas principales conducen a la calma de una vivienda compuesta geométricamente de cuatro cajas de hormigón rectangulares y con un amplio jardín interno. El complejo, diseñado por el prestigioso arquitecto Isay Weinfeld, incluye cubiertas al aire libre y patios, una larga piscina e interiores decorados con obras de arte y piezas modernistas.

4. ‘Townhouse’: Amplitud en el espacio

Los arquitectos de este curioso inmueble, Jonas Elding y Johan Oscarson, han explotado al máximo la superficie de esta parcela, que se halla continua a otras casas de menor altura en la ciudad sureña de Landskrona (Suecia). La residencia, de dos niveles y con una terraza en su parte superior, es mucho más espaciosa que sus vecinas colindantes. En su interior sobresale un modesto patio, pasarelas y escaleras de malla, así como la disposición de planta abierta.

5. ‘White O House’: Una vivienda en espiral

Esta casa de vacaciones, ubicada en una pendiente del municipio chileno de Marbella, se caracteriza por estar diseñada en espiral alrededor de su jardín, que gira en torno a un patio circular. Los distintos niveles del inmueble están conectados a través de una rampa interna, mientras que las habitaciones privadas se colocan alejadas del patio y las áreas comunes se benefician de un techo de cristal. Sus creadores, los estudios japoneses Toyo Ito, buscaban sacar el máximo partido al espacio a través de los puntos de vista alargados que presenta la residencia.

Vivienda aislada CaIT.

Una parcela irregular, unida a una ordenanza aplicable muy restrictiva en cuanto a ocupación total de parcela y retranqueos, desemboca en un proyecto de casa moderno y compacto, articulado en torno a dos patios longitudinales que permiten una ruptura volumétrica que nos permite articular funcionalmente la vivienda aislada.

El desnivel pronunciado de la parcela incide también en la colocación de dichos volúmenes segregados, usando el sólido central como terraza mirador hacia el parque natural de la pedriza. Estas vistas hacia la sierra del Guadarrama determinan igualmente la situación del salón estar principal en la parte alta de la vivienda, de acceso directo desde la calle superior.

Dichos volúmenes se giran y relacionan en busca de una compacidad y apertura de huecos hacia las zonas con mejor aprovechamiento energético por soleamiento.

La casa se separa en tres volúmenes según los usos, de más públicos a privados. Esta separación permite el uso individual por parte de los habitantes de la casa y del estudio situado en la parte superior y de acceso desde la cota más alta de la parcela.

Materiales eficientes.

Una de las premisas de un proyecto de vivienda contemporánea debe ser la integración de todo el ciclo de la construcción en el proceso de diseño. Consideración del  ciclo de vida completo del proyecto (proceso de obtención, producción, distribución, construcción, demolición, y tratamiento como residuo).

El empleo de materiales respetuosos con el medio ambiente, procurando especialmente el uso de materiales de la zona, que no requieran gran transporte, y aquellos que no afecten (o lo hagan en la menor medida) a la capa de ozono tanto en su extracción / elaboración como su desmontaje y reutilización debe ser básico para conseguir estos objetivos.

Sistemas constructivos

El sistema constructivo utilizado tanto en vertical como en horizontal permite una completa recuperación y sustitución de todas las piezas de piedra. Igualmente, se adapta perfectamente a los condicionantes térmicas de la sierra de Madrid, con duros inviernos y veranos extremos.

El sistema permite el alojamiento de un aislamiento de gran espesor dejando el trasdosado al interior, lo que aporta una gran inercia térmica al volumen de la vivienda; en verano, la cámara ventilada ayuda a bajar la temperatura de la hoja.

El revestimiento pétreo se coloca mediante una subestructura de acero galvanizado en las fachadas y sobres unos plots de pvc en las terrazas, que están igualmente revestidas de piedra.

Estos sistemas de construcción han sido utilizados por el estudio de arquitectura en diversas ocasiones. Una explicación más extensa se encuentra en la revista piedra natural, en la entrevista realizada a Carlos Olmos, director de este estudio.

Sistemas de climatización, iluminación y suministro de agua.

Se aplican criterios de bioclimatismo y sostenibilidad desde el comienzo y concepción del proyecto de vivienda hasta su resolución constructiva. Se desarrollan sistemas energéticos que permitan la autosuficiencia de la vivienda: el uso combinado de la energía geotérmica con paneles fotovoltaicos permite una autonomía y control del gasto futuro de la vivienda unifamiliar. La electricidad generada mediante los paneles fotovoltaicos se podría almacenar o vender de nuevo a la red general.

Se han aplicado también medidas para la disminución de los consumos de agua: se reutilizan aguas grises; se almacena  y aprovecha el agua pluvial. Para garantizar la presión adecuada en cada altura de entrada del agua y evitar consumos excesivos se instala un regulador de presión que permite la salida de agua potable con una presión máxima de dos kilogramos y medio por centímetro cuadrado (2,5 kg/cm2). Se colocan también mecanismos ahorradores en los sanitarios, grifos y duchas, cisternas de inodoros; completados con grifería monomando, y grifos termostáticos.

Un elemento básico a la hora de limitar el uso del agua es el estudio de especies vegetales a implantar, estas deben estar adaptadas al medio y deben tener bajos requerimientos hídricos para su desarrollo. Se limitan las superficies destinadas a cubrir mediante pradera ornamental, dada que su mantenimiento supone grandes consumos de agua y energética. Se sustituirán  por tapices verdes a base de xerófitas.

Toda la vegetación y riego responde a un estudio de plantas desarrollado por biólogos especializados.

Otras casas de diseño realizadas por el estudio.

Plan Especial Intervención Paisaje Patrimonial huertos San Ildefonso

Segovia, España

Paisaje Cultural.

Estudio de detalle en Segovia para preservación de paisaje cultural

El desarrollo de este documento de investigación se centra en el estudio de detalle como paisaje patrimonial agrario hortofrutícola sita en el término municipal de La Granja de San Ildefonso, Segovia.

Una vez estudiada en detalle la estructura y morfología de dicha zona catalogada como paisaje cultural, se abordan cuestiones fundamentales de arquitectura relativas a la intervención en este territorio, el cual debería gozar de cierta protección en el sentido de patrimonio histórico cultural. ¿Pueden realmente los huertos como paisaje, acometer una intervención arquitectónica que adapte las necesidades actuales sin perder su carácter y función? ¿Es necesaria cualquier tipo de intervención de arquitectura a modo de plan especial de urbanismo en un paisaje cultural protegido?

La tradición no puede heredarse, quien la quiera habrá de obtenerla con un gran esfuerzo.TS Eliot 1917.

El acercamiento a través del estudio de detalle del plan especial se ha realizado desde diversas fuentes documentales. Desde conceptos teóricos de carácter más abstracto y global hasta acercamientos locales, con documentación normativa urbanística regional y local, documentación cartográfica, fotográfica y topográfica, así como un acercamiento social-histórico a través de transmisiones orales y escritas.

Acercamiento histórico. Origen y formación de los Huertos.

El paisaje de los huertos es un patrimonio histórico, cultural, natural y agrícola de la comarca de Segovia. Es el resultado de una integración armoniosa del hombre con su entorno durante generaciones y constituye un paisaje cultural irreemplazable, lleno de historia y con una personalidad diferenciadora. Pero, ¿dónde está el origen de este ámbito? ¿Cuáles fueron las estructuras primarias que sirvieron de base para el desarrollo del paisaje cultural? ¿En qué se basó su evolución?

Este ámbito del paisaje cultural se constituye, tal y como lo se ha comentado, después de procesos físicos y biológicos… hasta culminar en procesos antrópicos derivados del uso productivo asignado al suelo.

Estructuración territorial del paisaje cultural de los Huertos

Al igual que la formación de las ciudades medievales a lo largo de la historia, los principales factores determinantes de la forma en el modelo de crecimiento orgánico de estos huertos, fueron la titularidad de las tierras o límites de propiedad y la red regional y local (hidrológica y vial). Junto con las limitaciones naturales impuestas por la topografía, estos dos elementos antrópicos, subyacen en la forma de crecimiento desarrollada en estos huertos a lo largo de la historia.

Red viaria e hidrológica en el paisaje patrimonial

En el exterior del paisaje cultural en sí mismo correspondiente a la zona de los Huertos de San Ildefonso, el territorio queda conformado por elementos de límite, el río que atraviesa y la estructura de acceso y riego que se crea. Esta última aprovecha los límites del paisaje para su relación, creando una interrelación, límites, vías, canales que junto con la orografía forman los complementos que dan riqueza a esa variedad y precisión de las secciones tipo estudiadas.

El paisaje cultural de los Huertos a día de hoy

Por tanto, la imagen que poseemos actualmente del paisaje cultural de los Huertos de San Ildefonso en Segovia, proviene de la acción de millones de decisiones históricas sobre el terreno. Esto conlleva el barajar multitud de criterios y parámetros que se han desarrollado mediante pequeñas reflexiones de carácter empírico que han dotado al territorio de un rigor nada despreciable y de un patrimonio histórico cultural propio.

La recreación de la formación y creación en este estudio de detalle de urbanismo nos ha dado pistas sobre cómo surge un paisaje cultural y de cómo se forma un territorio con los mínimos medios posibles, los mínimos costes en su creación y mantenimiento para obtener una producción lo mayor eficiente posible. Es decir, existían dos conceptos básicos relacionados con el concepto de sostenibilidad arquitectónica actual: la eficacia o eficiencia; y el menor coste posible a nivel técnico, laboral y material. Por supuesto las aplicaciones al día de hoy en términos de urbanismo y arquitectura sostenible no son directas e incluso algunas serán completamente desechables por ser inaplicables por el cambio de condiciones actuales.

Igualmente, la recuperación de dicho paisaje cultural integra otros elementos de la sostenibilidad como la memoria territorial y social, y la integración social como uso moderno de este territorio. A este se le podría aplicar igualmente, la participación ciudadana, como valor y recurso social.

Centro de Salud Villalpando, Sacyl.

Zamora, España

Concurso público.

Concurso público de arquitectura: centro de salud en Zamora

La forma en L del movimiento permitido en la edificación derivado de la aplicación de los parámetros urbanísticos, condiciona, obviamente, el esquema del edificio. Una vez considerado este punto de partida, se realiza un proceso proyectual no lineal que intenta explicarse en los siguientes puntos.

Entorno urbano, entendiendo el lugar donde se localiza el Centro de Salud y sus relaciones inmediatas y con el resto de la ciudad. Este acercamiento se realiza a través del sólido capaz derivado de los parámetros urbanísticos y su relación con las situaciones urbanas de las diferentes fachadas del edificio.

Un aspecto a tener muy en cuenta en el trazado volumétrico es la descomposición en pequeños volúmenes que se disgregan en la esquina exterior de la parcela con el objetivo de evitar el impacto visual que genera la percepción de un volumen y contundente. La propuesta se va acoplando a las alturas de las diferentes orientaciones de la parcela, generando unos espacios y unos volúmenes que dialogan con su entorno.

Estudio bioclimático. Se ha realizado estudio de soleamiento durante el proceso de proyecto de la propuesta. La entrada principal de luz llega desde el patio trasero del edificio, debiendo en esta fachada disponer de diferentes sistemas para el control de ésta.

Relación volumétrica. El edificio presenta dos tipos de volumetrías muy claras: Un volumen nítido y rotundo, de carácter urbano y que continúa de alguna forma la geometría del edificio medianero de los juzgados de Villalpando; la segunda volumetría se presenta como una forma rota y disgregada que nos ayuda a solucionar tanto la entrada de luz del edificio como el encuentro en esquina de éste, dotando a dicha esquina de un carácter singular, de punto de encuentro.

Flexibilidad funcional. La tipología configurada permite la posibilidad de división de sectores de funcionamiento individual y gradual según demanda ocupacional.

Lo constructivo y lo material. Constructivamente el edificio busca una rotundidad urbana, así como una durabilidad con escaso mantenimeinto. Las zonas opacas se revestirán con piedra del lugar y las zonas abiertas de ambas fachadas se resuelven con carpintería de aluminio y contraventanas de este mismo material.

Plan Parcial Sector Prado de Hoces

Segovia, España

Planeamiento de Desarrollo.

Plan parcial de urbanismo en Prado de Hoces, Segovia

El proceso proyectivo de este plan parcial de urbanismo se asienta sobre la base de las directrices de ordenación del territorio y las instrucciones del planeamiento general, desarrolladas tras debate con las instancias técnicas y la corporación municipal de este sector de Castilla y León, así como a través de un análisis previo al planeamiento urbanístico de las condiciones del entorno, medio-ambientales, y de las propias características del sector Prado de Hoces, de su funcionalidad, de la articulación de sus trazados y volumetrías, y de sus diferentes posibilidades de gestión del suelo y viabilidad económica.

La introducción de tipologías y estructura de la propiedad en el plan parcial, así como diversidad en los recorridos y en los viales, son derivados del estudio del núcleo urbano actual previo al nuevo planeamiento de desarrollo, así como la incorporación de medidas de sostenibilidad y bioclimatismo urbano como parte del nuevo proyecto. De esta manera, abordar el planeamiento con un enfoque de arquitectura sostenible y de gestión ambiental eficiente se convierten en puntos fundamentales del plan parcial de urbanismo.

Planificación de la estructura de urbanismo en esta región de Castilla y León

Se crea un entramado urbano resuelto en función de un modelo de síntesis entre los “nuevos ensanches” y el trazado histórico de los municipios de la meseta norte en Castilla y León, con elementos reinterpretados de las nuevas construcciones y de las estructuras históricas: concepción reticular ‘blanda’, macla de ejes de mayor densidad y vida urbana, con tramas unifamiliares y/o de densidad media, y búsqueda a través del nuevo plan parcial de la diversificación tipológica que la ciudad reclama.

La traza ortogonal responde a la topografía del terreno segoviano original, sin apenas desniveles, adoptando quiebros y cruces que ayuden a regular la conciliación entre el tráfico rodado y el peatonal y el de bicicletas. En este nuevo plan se atiende especialmente a la accesibilidad de todos los espacios y dotaciones por parte de las personas con movilidad reducida.

La deseada diversidad morfológica y tipológica se ha conseguido en este nuevo plan parcial de urbanismo mediante el encuentro maclado de una estructura urbana predominante de ciudad de baja densidad. Se compone de manzanas cerradas y quebradas en cuatro, lo que ayuda a configurar espacios interiores de carácter más privado. Los bajos comerciales sobre los principales ejes, sucesión de pequeños edificios aislados, manzanas de vivienda unifamiliar agrupada, pequeños cuerpos edificados colectivos, ejes urbanos de mayor edificabilidad y presencia de usos comerciales con fachada al viario principal etc. ayudan a configurar la red principal de viales en esta nueva estructura urbana planificada.

Diversidad tipológica y gestión del suelo en el plan parcial de urbanismo

La diversidad tipológica que debe caracterizar este plan parcial de urbanismo y el protagonismo municipal en la gestión del suelo permiten la definición de una parte de dicho suelo del municipio de Castilla y León como oferta para un programa de vivienda de protección pública, dirigido específicamente a atender las necesidades de alojamiento de la población joven del municipio y su entorno, facilitando su acceso a las viviendas construidas en el nuevo plan.

El dimensionamiento, gestión y situación final de todas estas tipologías consideradas en el plan parcial surge de un proceso informativo sobre fondos edificables, agrupaciones tipológicas, soleamiento de todos estos volúmenes, etc

Toda esta diversidad otorga una riqueza formal y espacial al conjunto, que sin embargo se ve unificado por el entrelazado de las distintas jerarquías de la red viaria a la que da lugar este plan parcial de urbanismo en Castilla y León.



Guardería Municipal

Valladolid, España

Equipamiento Público.

Relación con el contexto urbano de la nueva Guardería Municipal.

Las edificaciones colindantes, posiciones, relaciones volumétricas… La red Viaria, relación, posibilidades de interpretación, magnitud volumétrica, intensidades como hito…

Además de configurar el edificio como un elemento urbano de importancia, debido a su uso de equipamiento, se ha buscado una macla con la trama urbana colindante.

Se ha buscado una formalización identificada con el municipio. Con perfiles desarrollados a partir de perfiles del Castillo de la Mota. Esta formalización se ha completado con la interacción e intermitencia de espacios cerrados y abiertos, dando una amplitud inusual al edificio.

Se ha marcado la entrada al centro mediante un volumen volado que denota cierta imagen de hito. El acceso al edificio de dependencias del ayuntamiento se marca por una gran voladizo.

Se ha buscado una crujía que resuelva fácilmente las necesidades de iluminación y ventilación de las aulas, al mismo tiempo que se adapte a todo el programa de la Escuela y del edificio del Ayuntamiento.

La interrelación con los patios interiores y con la altura de los lucernarios dota de una riqueza espacial y volumétrica al edificio.

Dicha volumetría con las pérgolas que recorren el edificio se adecuarán al estudio de soleamiento y de condiciones medioambientales final.

Características programáticas de la Guardería.

La volumetría de los espacios viene dimanada por las necesidades de su uso, dado que en las aulas albergarán niños de 0 a 3 años durante un periodo prolongado de tiempo y ello conlleva un gran volumen de aire para que con las renovaciones requeridas se dispongan de una adecuada calidad del aire que se respira, evitando el característico “olor” que se produce en estos recintos tanto de guardería como de aulas en general. La normativa vigente asigna estos usos de guardería a los más altos requerimientos igualándolos a los quirófanos. Es por ello que las aulas y la sala de usos múltiples lleguen a disponer de una altura libre en algunos puntos (lucernarios) de 4.00 m siendo de 2,60 m la de pasillos y aseos, así como el resto de dependencias administrativas y de servicios.

Los espacios exteriores son amplios para jugar el mayor tiempo posible y caracterizados según los criterios explicados.

La estrategia para el desarrollo de los huecos y ventanas supondrá un diseño con diferentes tamaños de huecos y de diferentes texturas en todos los planos que, por un lado tienen como objetivo mimetizar el edificio con su entorno, haciéndole partícipe de él. Estas aperturas programáticas entrelazan visuales internas y externas y por otro lado organizan diferentes zonas dentro de la escuela que se adecuan a sus ocupantes y a la percepción de los niños. Igualmente las aulas reaccionan de forma resonante a las diversas entradas de luz a través de los huecos existentes en los distintos cerramientos.

Lo constructivo y lo cromático.

Constructivamente el edificio busca una sinuosidad y elegancia, para ello se utilizaran dos únicos materiales, las zonas opacas se revestirán con piedra del lugar y las zonas abiertas se recubrirán de vidrios con diferentes cualidades: transparentes, traslucidos, vidrios colados (260 mm. de anchura), así como métodos de cerramiento y oscurecimiento variado (pérgolas de madera y acero, contraventanas, etc); creando así una serie de planos de color y otros planos con diferentes tonalidades blanquecinas dependiendo de la incidencia e intensidad de la luz.

En el interior se descubren por el contrario espacios con cualidades de color conferidas por los lacados de las carpinterías y diferentes superficies coloreadas. Las superficies verticales se trataran para que mantengan su calidez a lo largo del tiempo y absorban la suciedad o pinturas de los niños de forma elegante y colorida (espejos en las aulas, pizarras de gran dimensión para sus dibujos, recubrimientos de madera, etc) Los espacios de recorrido se han pensado para que los niños tengan relaciones visuales propias con los exteriores, al mimo tiempo las zonas altas de las aulas están acotadas en cuanto a su escala por luminarias descolgadas.

Las texturas y calidez de los materiales son tratadas con la misma importancia.